Власти крупнейшего города Казахстана засекретили информацию обо всех зданиях, которые планируется построить. Ранее эскиз любого строения публиковался на сайте Генплана Алматы: его можно было скачать и проанализировать. Но в октябре эта опция исчезла, и теперь жители мегаполиса лишились возможности узнать, что будет построено по соседству с ними.

Единственный комментарий акимата Алматы по этому поводу удалось получить изданию Vlаst.kz. В нём управление городского планирования и урбанистики Алматы сослалось на закон о защите авторских прав и персональных данных.

«Предоставление разрешительных и иных документов, информация по эскизным проектам и их скачивание, согласно "Гражданскому кодексу" Республики Казахстан и закону Республики Казахстан "О персональных данных и их защите", выдаются по запросам правообладателя и мотивированным запросам, — заявили чиновники. — Предусматривается ограниченный круг лиц, наделенных правом получать данную информацию, а также иным лицам с письменного согласия правообладателя».

По мнению главы фонда Urban Forum Kazakhstan Адиля Нурмакова, такое рьяное желание защитить авторские права архитекторов возвращает строительный рынок к временам, когда застройщики договаривались непосредственно с городскими властями – без какого-либо общественного контроля.

«Если мы имеем кулуарный орган, который принимает свои решения, и никто не знает, чем он там занимается, то в чем смысл тогда такого органа? — говорит Нурмаков. — Можно было продолжать все делать в таком же закрытом режиме, как это делалось до прошлого года».

Нурмаков говорит о том, что в августе прошлого года в Алматы после длительного перерыва был воссоздан Градостроительный совет. Формально, это консультативно-совещательный орган, куда вошли урбанисты, архитекторы, экономисты и экологи. Именно градсовету было поручено рассматривать проекты застройщиков. А он мог как согласовать, так и отправлять на доработку тот или иной проект.

К работе градостроительного совета за год с небольшим накопилось немало вопросов у городских депутатов. Депутат Тимур Елеусизов задавался вопросом, чем на самом деле занимается этот совещательный орган, которому почему-то дали право решать, какие здания пройдут одобрение на строительство, а какие нет, и обращал внимание, что отказы от совета часто получают мелкие строительные компании.

«Сейчас идёт разработка ПДП — проекта детальной планировки. Мы сейчас видим, что старый ПДП утратил силу, а нового ещё нет. Соответственно, сейчас все застройщики в подвешенном состоянии, и, как мы видим, они продолжают платить кредиты за те здания, которые ещё даже не построили. Получается, многие компании сейчас в убытке, — подчеркивает Елеусизов. — Особенно мелкие компании, которые хотят заниматься строительным бизнесом. В этом мы видим монополизацию всей строительной отрасли в Алматы».

В мае 2023 года правительство Казахстана утвердило Генеральный план развития Алматы до 2040 года. Документ сразу же вызвал целый шквал критики со стороны экспертов в области урбанистики и общественников. По их словам, новый генплан принят с многочисленными нарушениями и лишь усугубляет уже существующие проблемы. Речь идёт о точечной застройке, непрекращающемся ухудшении экологической ситуации, увеличении нагрузки на социальную инфраструктуру и инженерные сети и так далее. Новые изменения, по их мнению, скорее всего, ещё больше усугубят градостроительные проблемы Алматы.