Сельская ипотека остается одной из самых доступных жилищных программ в России. Кредит можно оформить по ставке от 0,1 до 3% годовых сроком до 25 лет, а максимальную сумму до 6 млн рублей направить на покупку или строительство жилья в деревне, посёлке или небольшом городе. Об этом рассказал депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш в беседе с «RT».

Парламентарий напомнил, что с 2025 года программа стала адресной. Теперь воспользоваться льготным кредитом могут не все желающие, а только определенные категории граждан: работники агропромышленного комплекса, социальной сферы на селе, ветеринарии, органов местного самоуправления, а также участники специальной военной операции и их семьи.

По словам Панеша, программа рассчитана прежде всего на людей, которые живут и работают в сельской местности.

Получить сельскую ипотеку могут граждане России, которые работают по трудовому договору в течение пяти лет после оформления кредита в агропромышленном комплексе, социальной сфере на сельских территориях – в том числе учителя, врачи, работники культуры, спорта и социальной защиты, а также в организациях, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору.

Также программа доступна сотрудникам исполнительных органов власти регионов и организаций в сфере ветеринарии, а также работникам органов местного самоуправления в сельской местности.

Кроме того, претендовать на льготный кредит могут индивидуальные предприниматели, работающие в сфере АПК.

Особые условия предусмотрены для участников СВО. Для них требование о работе в перечисленных сферах не действует. Льготой также могут воспользоваться супруги участников СВО и вдовы или вдовцы, которые не вступили в новый брак.

При этом сельскую ипотеку можно оформить только один раз. Кроме того, воспользоваться программой не смогут граждане, которые после 23 декабря 2023 года уже оформляли другие льготные ипотечные программы – семейную, IT-ипотеку или дальневосточную ипотеку.

Основные параметры кредита включают ставку от 0,1 до 3% годовых, максимальную сумму 6 млн рублей на одного заемщика и срок кредитования до 25 лет. Супруги могут оформить общий кредит на сумму до 12 млн рублей. Первоначальный взнос составляет не менее 20% стоимости жилья, при этом разрешено использовать средства материнского капитала.

Минимальная ставка 0,1% предусмотрена для отдельных категорий заемщиков в приоритетных регионах, например на приграничных территориях.

Программа действует в селах, посёлках и малых городах с населением до 30 тыс. человек. Она не распространяется на Москву, Санкт-Петербург и Московскую область. Также в программе учитываются так называемые опорные населённые пункты, которые активно развиваются благодаря региональным инвестициям.

При оформлении сельской ипотеки заемщик должен соблюдать ряд условий. В частности, каждые полгода необходимо подтверждать работу в сельской местности по одной из разрешенных специальностей.

Если заемщик увольняется, ему нужно найти новую работу в той же сфере в течение шести месяцев. После покупки жилья необходимо зарегистрироваться в доме в течение 180 дней и подтверждать это ежегодно на протяжении пяти лет.

Если кредит оформлен на строительство дома, объект нужно завершить в течение двух лет.

Полученные средства можно направить на покупку готового дома на вторичном рынке, приобретение строящегося дома у застройщика, покупку квартиры в многоквартирном доме высотой не более пяти этажей в опорном населённом пункте, строительство дома по договору подряда или своими силами с использованием домокомплекта, а также на приобретение земельного участка для строительства жилья.