ЕКАТЕРИНБУРГ, 11 августа, ФедералПресс. Рынок новостроек в Екатеринбурге снова просел. После всплеска продаж в июне, вызванного слухами об изменении семейной ипотеки, покупатели вновь затаились. По итогам июля число сделок вернулось к весенним показателям и оказалось ниже прошлогодних.

Как написал начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков в своём телеграм-канале, в июле 2026 года было заключено около 1,8 тысяч договоров долевого участия, из которых через регистрацию прошли примерно 1,3 тысячи. Фактический объём продаж оценивается на уровне 1,6 тысячи сделок. Июньский всплеск, по словам Михаила Хорькова, был краткосрочным и слабым. Ожидания, что с 1 сентября изменятся условия льготной ипотеки, не оправдались.

«Оживление продаж в июне 2026 года было краткосрочным, предполагаемое изменение семейной ипотеки привело к росту продаж, но этот импульс оказался слабым. Ажиотажа, как в предыдущие периоды, не случилось. Теперь срок возможных перемен сдвинут на 1 октября», – прокомментировал эксперт.

При этом девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты, значительно опережая ежемесячный спрос. Объём нереализованных квартир превысил 67 тысяч, из них более 5 тысяч уже сданы в эксплуатацию. Избыточное предложение давит на цены: по итогам июля средний «квадрат» в экспозиции снизился до 175 тысяч рублей, а в реальных сделках – до 168 тысяч.

Скидки и субсидированные ставки пока привлекают покупателей, но такая политика съедает маржу застройщиков. Как предупреждает Хорьков, это может привести к удешевлению технических решений и остановке качественного роста рынка, который долгие годы держал интерес к новостройкам.

Как писал «ФедералПресс», первый вице-мэр Рустам Галямов накануне дня строительства признался, что власти тормозят выдачу разрешений на строительство, опасаясь обвала рынка.

Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Светлана Возмилова