Сегодня собственникам жилья стоит опасаться масштабного распространения новых схем обмана, связанных с оплатой коммунальных услуг и аннулированием кредитных обязательств. Об этом граждан предупредил глава комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, сообщает KONKURENT.RU.

Речь идёт о новых схемах мошенников. Как отметил депутат, сейчас можно выделить наиболее опасные сценарии, которые используют злоумышленники для хищения средств у доверчивых граждан.

Одной из самых популярных уловок стал звонок с «выгодным» предложением навсегда исключить взносы на капитальный ремонт из ежемесячных платежек. Парламентарий подчеркнул, что любые подобные обещания являются прямым нарушением УК РФ, поскольку федеральных норм, полностью освобождающих всех владельцев квартир от этой финансовой обязанности, просто не существует.

Обязательство по содержанию общего имущества чётко прописано в Жилищном кодексе. Причём эта задолженность не персональная, а объектная: при смене владельца неоплаченные счета автоматически ложатся на плечи покупателя недвижимости.

Депутат отметил, что закон предусматривает конкретные категории граждан, имеющих льготы по оплате капремонта. Так, совсем не платить данный взнос могут одинокие неработающие пенсионеры, которым уже исполнилось 80 лет, а также обладатели званий Героя России и СССР.

Кроме того, временный мораторий на платежи — обычно от 3 до 5 лет — действует для жителей новостроек. Частичную компенсацию в размере половины суммы государство предоставляет инвалидам I и II групп, ветеранам и семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями здоровья.

Не менее рискованной парламентарий назвал уловку об автоматическом обнулении всех задолженностей. Депутат напомнил, что в российской правовой системе нет программ, которые каждые пять лет «прощали» бы населению накопленные просрочки по налогам, штрафам или ЖКХ.

Законный путь избавления от долгов лежит исключительно через процедуру банкротства физического лица. Это можно сделать либо в арбитражном суде, либо через МФЦ, если сумма обязательств находится в диапазоне от 25 тыс. до 1 млн руб., и судебные приставы уже закрыли исполнительное производство.

Депутат выделил признаки, помогающие мгновенно вычислить афериста. Квалифицированный юрист никогда не станет первым обзванивать людей по базам должников, а реальное списание средств не требует перехода по сомнительным ссылкам из СМС или передачи кодов подтверждения.

Прямыми сигналами об опасности служат требования внести предоплату в десятки тысяч рублей, ссылки на некое «ускоренное банкротство» или упоминание секретных программ Минфина.

Также стоит игнорировать подозрительные квитанции о сборе наличных денег прямо в подъездах и договоры с юридическими конторами, где нет чётких сроков и конкретных обязательств.

Для защиты своих прав и получения льгот гражданам рекомендуется проявлять инициативу самостоятельно. По вопросам субсидий следует обращаться в региональные центры социальной защиты, а при сложностях с выплатой кредитов — идти на диалог напрямую с банком. Перед началом работы с любым юристом важно проверить его статус в профессиональных реестрах и судебных базах. Число нелегальных игроков на финансовом рынке остается значительным, поэтому проверка кредитора через официальные списки Банка России является обязательным шагом для финансовой безопасности, пишет ТАСС.